Ces dernières années, le secteur de l’immobilier s’est développé de manière fulgurante, donnant naissance à de nouveaux métiers tels que l’investissement immobilier. On entend par investisseur immobilier toute personne qui procède à l’achat d’un bien immobilier en vue de le rénover et de le mettre ...
L'immobilier n'est pas à prendre à la légère : ici les points importants
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L'acquisition d'un bien immobilier passe souvent par la signature d'un compromis de vente, un acte essentiel dans le processus d'achat. Les notaires jouent un rôle central dans la rédaction d'un compromis de vente. Beaucoup de particuliers se demandent alors s'il était possible d'obtenir un comprom...
Le terme "immeuble de rapport" désigne l'achat de plusieurs logements dans un unique bâtiment. Cet investissement immobilier doit être réalisé en une seule fois. Il permet à un bailleur unique de profiter d'un patrimoine important. Cette pratique est avantageuse car elle permet à une unique personn...
L'immobilier est un domaine en constante évolution, où la concurrence est féroce. Dans ce contexte, la prospection immobilière revêt une grande importance pour les professionnels du secteur. Cette pratique consiste à rechercher activement de nouveaux prospects et à les convertir en clients potenti...
Tirée du nom de son instigateur Gilles Carrez, la loi Carrez est une référence dans le monde immobilier français. Instituée en 1996, elle a introduit des normes strictes concernant la déclaration de la surface habitable d'un bien immobilier lors de sa vente. Bien plus qu’un simple calcul, cette lég...
L’investisseur immobilier joue un rôle important dans l’économie et le secteur immobilier. En effet, ils contribuent à la croissance économique en créant des opportunités d’emploi, ils améliorent les biens immobiliers dans le but de les moderniser, ils fournissent des logements, ils permettent de ...
Un terrain non constructible n’est pas prévu pour accueillir une habitation, car il n’y a pas d’eau potable, pas d’assainissement, mais aussi pas d'électricité. Il se peut qu’il soit déclaré terrain non constructible par le PLU (Plan l...
Au vu de l’attractivité du secteur immobilier, le métier d’agent immobilier a gagné en popularité et fait désormais partie des professions les plus recherchées en France. Que ce soit pour l’achat ou la vente d’un bien, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière pour vous accompagner t...
En France, lorsque vous souhaitez contracter un prêt pour financer l’acquisition d’un bien immobilier, vous êtes soumis à certaines conditions. En général, l’organisme prêteur vous demande de respecter certaines clauses qui viennent s’ajouter aux documents nécessaires à la constitution du dossier de...
Quand on est chef d’entreprise ou responsable d’un service, il n’est pas toujours facile de tout gérer seul. Pour optimiser son temps de travail et bien sûr accroître ses revenus, certaines personnes font recours à l’aide d’un apporteur d’affaires immobilier. Le rôle de ce dernier ? Aider à trouver ...
On en parle très rarement, mais une attestation de paiement de loyer a toute son importance, du moins lorsqu'il s'agit de faire des démarches administratives. En effet, une attestation de paiement de loyer est un document sous forme de lettre remplie par votre bailleur ou propriétaire dans le but de...
Après la signature du contrat de location, il peut arriver que certaines modalités dans celui-ci soient changées. Dans ce cas, un avenant au bail de location est ajouté au contrat de location initial. Ceci est valable pour un bail de logement ou un bail commercial. Besoin d'un peu plus de détails ? ...
La copropriété de sol implique que le sol sur lequel est établi des biens immobiliers fait l’objet d’une propriété commune. C’est en ce sens qu’on parle de copropriété horizontale en termes de copropriété immobilier. Comment sortir d'une copropriété de sol ? Pour sortir d’une copropriété de sol ce...
Si vous envisagez de faire une demande de prêt immobilier vous devez remettre des documents qui justifient vos capacités financières. C’est ensuite que vous aurez à monter le dossier de crédit immobilier proprement dit. Vous devez vous préparer à y consacrer beaucoup de temps car de nombreuses pièce...
Constituant un outil de financement au profit des entreprises en tout genre et contracté auprès de l’entreprise factor, le contrat d’affacturage a tout raison d’attirer notre attention pour tous les avantages qu’il représente. Comptant sur la disponibilité des factures de crédit, voyant entre autres...
Ouvrir une porte claquée ne nécessite pas toujours un professionnel. Vous avez oublié votre clé dans la maison ? Vous avez claqué la porte derrière vous ? Vous avez cassé le verrou et vous n’arrivez pas à sortir ? Pour ce faire, vous avez le choix entre la radio, la perceuse ou le démontage complet....
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif à Paris ? Utiliser des simulateurs de loyers vous permet d'optimiser la rentabilité de votre investissement. Ces outils innovants permettent d'obtenir une estimation exacte du prix de location correspondant au prix actuel du marché, en fonction des...
Souvent, demander un dépôt de garantie pour un futur achat peut paraître malaisant ou embarrassant. Parce que la personne en face peut penser que vous ne lui faites pas confiance ou que vous lui mettez le couteau sous la gorge. Croyez-moi, parfois ça a tendance à faire fuir les gens, bien qu’ils pui...
L’attestation, acte ou titre de propriété constitue une preuve qu’une personne possède un bien donné. Le certificat de propriété constitue des documents permettant d’identifier un bien immobilier et son possesseur. C’est le notaire qui le remet à chaque nouvel acquéreur, et il a une valeur d’acte au...
Beaucoup de personnes ne deviennent jamais propriétaires, car elles pensent qu'il est impossible investir immobilier sans apport, ce qui est une erreur de leur part. Il est tout à fait possible de contracter un crédit sans apport à un taux avantageux, surtout concernant l'achat de votre logement pri...
Un marchand de biens, c'est quelqu'un qui exerce une activité d'achat et de vente de biens immobiliers, fonds de commerce, parts ou actions de sociétés immobilieres, etc. Aucune formation n'est exigée pour devenir marchand de biens. Mais vous avez besoin d'avoir de solides connaissances dans l'immob...
Parmi les sociétés les plus souvent constituées en raison de leurs avantages et malléabilités en termes de gestion de patrimoine, on retrouve la SCI. Il s’agit d’un groupe de personnes qui se réunissent pour acquérir une propriété immobilière en vue de réaliser des bénéfices. Quand un investissement...
La vente ou l'achat d'un bien immobilier obéissent à des règles précises que les particuliers ne connaissent pas forcément et qui pourtant ont une influence économique de première importance, en particulier pour le vendeur. En effet, au moment de la vente et suivant la rédaction du mandat, le montan...
La vente d'un bien immobilier est une étape importante dans la vie d'un particulier. Que celle-ci soit motivée par une volonté de changer de cadre de vie, par un impératif professionnel ou bien parce que la famille s'agrandit, il faut faire en sorte que celle-ci se passe de la meilleure façon possib...
Le garage sert de lieu de parking pour une voiture ou des voitures et autres véhicules. Un garage est souvent intégré à une maison, mais il est possible d'accoler le garage à la maison ou être en dépendance vis-à-vis de la maison.Pour le stationnement de vos voitures et véhicules, le garage est évid...
Lorsqu'on est à la recherche d'un bien immobilier exceptionnel, on fait souvent référence à un appartement, une maison ou un immeuble de standing. Mais, que signifie réellement ce terme ? Quels sont les critères qui permettent de classer un bien immobilier parmi une résidence de standing ? Découvron...
Vous songez à faire une extension de votre maison et avoir plus de mètres habitables depuis longtemps ? Le budget vous tracasse ? N'ayez crainte. À travers cet article, vous aurez les informations qu'il vous faut sur le prix, le devis, les matériaux, entre autres pour l'extension de votre maison. Su...
Avant l'acquisition d'un bien immobilier, on a toujours une idée approximative des exigences en matière de rénovation. Surtout quand on doit recourir à un prêt immobilier, autant évaluer la possibilité d'inclure les travaux dans le crédit. Dans le présent article, nous abordons le fonctionnement du ...
En France, l'immobilier passe aussi par l'acquisition de terrains destinés à la construction : un moyen d'investir pour bâtir une maison dans l'immédiat, ou dans un projet futur. L'achat d'un terrain ne se fait pas obligatoirement dans sa région d'habitation et le marché de l'immobilier propose des...
Se lancer dans l'acquisition d'un terrain, à bâtir ou non, est une démarche qui s'entreprend et se finalise chez un notaire. Véritable expert de l'immobilier et représentant de la loi vis-à-vis de l'état, le notaire intervient autant pour les droits de l'acheteur que pour ceux de la personne qui ve...
Quel que soit votre projet immobilier, vente ou achat d'une maison, connaissez-vous le concept du viager ? Ayant des modalités bien spécifiques, le viager sans rente présente une multitude d'avantages non négligeables aussi bien pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mais qu'est-ce exactement le prin...
Quand il s'agit d'investissement, on pense immédiatement à l'investissement immobilier. En effet, le marché locatif est, de nos jours, l'un des plus lucratifs. Que vous investissiez dans un appartement ou une maison pour percevoir des revenus locatifs, vous ne serez jamais perdant. Une autre option ...
Après des années de travail, vous allez enfin réaliser votre rêve : investir dans un projet locatif. Cependant, après avoir surfé sur le net et demandez conseil à des amis ou des professionnels de l'immobilier, vous êtes un peu perdu. Les avis et conseils divergent… Apport nécessaire, demande de cré...
La gestion de copropriété est l’une des branches les plus attrayantes de l’immobilier. Elle est pleine d’opportunités et offre de nombreuses possibilités. Cependant, nombre de personnes hésitent à s’y lancer pour diverses raisons. Si vous faites partie de ces derniers, découvrez ici en quoi être ges...
L'acquisition d'un bien immobilier peut s'effectuer de nombreuses façons. Un particulier peut choisir de s'en occuper seul ou de passer par une agence immobilière. Lorsqu'il choisit cette seconde option il n'est pas évident de sélectionner une agence immobilière surtout si dans le périmètre détermin...
En France, la vente d’un bien immobilier peut se faire suivant des modèles de ventes variées. Parmi les plus populaires, figure la vente au viager. Elle repose sur un principe dit d’aléa, et peut selon les circonstances, être une aubaine pour l’acheteur. Découvrez ici comment se déroule une vente au...
De nos jours, de plus en plus de personnes choisissent de devenir des agents immobiliers indépendants. Et pour cause, il s'agit d'une carrière très attractive ! Toutefois, pour réussir, vous devez être capable de travailler de manière indépendante et être motivé. Voici quelques conseils sur la façon...
Chaque année des maisons sont achetées ou construites. Les maisons d’architecte sont dernièrement en vogue. Il s’agit de maisons conçues entièrement par un ou plusieurs architectes pour un particulier. Elles sont faites en un seul modèle. Ces constructions sont différentes des constructions classiqu...
L’acquisition d’un terrain constructible est soumise en France au versement de nombreux frais. Parmi ceux imposés au plan légal, figure les frais de notaire dont le montant est défini suivant un procédé spécifique. Ils sont encadrés par le gouvernement et fonctionnent suivant des lois spécifiques. C...
En France, un bailleur afin de jouir d’un local qu’il a mis en location, peut recourir à de nombreux moyens. Notamment, la procédure d’expulsion qui est peu intentée en France par les bailleurs, car il requiert de lourdes démarches administratives. Pourtant, il présente de nombreux atouts aussi bien...
La vente sous compromis est un accord signé entre deux parties dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier. Bien que très avantageux, il est peu connu par les Français qui ne maîtrisent pas les règles qui le régissent. En quoi consiste la vente sous compromis d’un bien immobilier ? Que sign...
Pour faciliter la recherche d’un bien immobilier en vue de son achat ou de sa location, les agents immobiliers sont les professionnels dont on sollicite le plus l’appui. En France, ils appartiennent en leur grande majorité à des agences immobilières. Néanmoins, dernièrement, on retrouve de plus en p...
En France, l’investissement à l’étranger est l’un des plus craints par les particuliers. Pourtant, il présente des atouts incontestés qui font de lui l’un des meilleurs investissements qui soient. Quel est l’intérêt d’investir à l’étranger ? Pour quelles raisons est-il intéressant d'investir à l'ét...
Se lancer dans son tout premier investissement locatif peut être assez stressant. Entre le choix du bien et la recherche de locataire, c’est un projet qui demande une implication totale et certaines connaissances dans le domaine. Vous débutez dans l’investissement immobilier locatif ? Vous allez déc...
Dans le monde et en particulier en France, des modèles variés de maisons sont perçus. On compte parmi les plus biscornus la maison mitoyenne, qui dernièrement est de plus en plus prisée. Quels sont les atouts d’une maison mitoyenne ? Qu'est-ce qu'une maison mitoyenne ? Également désignée par l’app...
Le contrat de location meublée intervient lorsqu’il est question de louer un appartement entièrement meublé. Sa mise au point est régie par des règles distinctes qui n’ont rien à voir avec le contrat de location d’un logement non meublé. Découvrez-les à travers le présent article. À quoi sert un co...
Pour acquérir un bien immobilier, des modalités variées d’achats immobiliers peuvent être entreprises par les citoyens français. Parmi les plus osés, figure l’achat domanial qui présente de nombreux avantages. En quoi consiste une vente domaniale ? Ventes des domaines : qu’est-ce que c’est ? Le te...
La maison conteneur est un type de construction spécifique qui aujourd’hui, est de plus en plus plébiscitée en France. Unique et riche de son architecture, elle présente de nombreux avantages. Découvrez-les à travers cet article. Qu'est-ce qu'une maison conteneur ? La maison conteneur également ap...
La resiliation de bail est une situation courante. Lorsqu’un locataire quitte le logement avant la fin de son contrat de bail, on parle alors de resiliation de contrat de location. Il est possible dans ce cas de faire exception à la règle en prenant en compte certains détails. Pourquoi faire une ré...
Depuis quelque temps, notre mode de vie et notre manière de travailler ont subi une vraie révolution. Le télétravail est sans doute la révolution la plus palpable, mais il a propulsé un grand nombre de "télétravailleurs", dans un isolement déchirant. Pour remédier à cela, un grand nombre de person...
La plus value immobiliere est souvent un détail qui nous échappe lors de la vente d’un bien immobiilier. Et pourtant, la plus value d’un bien immobilier est soumise à l’impot sous certaines conditions. Mais est-il réellement important ? Les détails. Qu'est-ce que la plus value immobiliere ? La plu...
Le contrat de bail, également appelé contrat de location, est un document officiel qui identifie le bailleur, le locataire et ce qui est loué, qu'il s'agisse d'un actif ou d’une maison vide ou bien meublée. Pour maximiser le potentiel de votre logement locatif et pour aider à prévenir tout problème,...
Le principal souhait de chaque personne est certainement d’avoir une maison. C’est un projet gigantesque pour toute la famille. Cependant, tout le monde ne dispose pas d’une somme qui peut être utilisée pour acheter une maison. En effet, la plupart du temps, les revenus sont insuffisants. Pour cela,...
Investir en résidence étudiante est une occasion à saisir pour des personnes souhaitant se lancer dans le secteur immobilier. Comparé à d’autres marchés immobiliers, celui des résidences étudiantes offre encore davantage d’opportunités et très attractif. Choisir ce type d’investissement est un moye...
Il y a tellement de raisons de débuter une carrière dans la zone immobilière. C’est flexible. Vous êtes votre propre patron après la formation. Vous pouvez le faire presque partout dans le monde. Mais vous vous demandez peut-être : que fait réellement une agence immobilière ? Que comprend une descri...
Assurez-vous d’avoir choisi la meilleure assurance vie de la ville de Luxembourg en étudiant un comparatif. En effet, les évènements malheureux ne préviennent pas toujours. La bonne nouvelle, c’est que vous pouvez vous y préparer de manière sereine. Pour ce faire, vous devriez souscrire à une assura...
La plupart des gens pensent aux propriétaires d’un appartement et aux locataires vivant dans des espaces séparés, mais qu'en est-il lorsque vous décidez de louer des chambres dans votre maison ? Lorsque vous faites cela, vous devenez propriétaire aussi sûrement que si vous possédiez un autre immeubl...
La gestion immobilière est l’action de gérer un ou plusieurs biens en location. Elle peut être réalisée par une agence locative spécialisée sous le mandat du bailleur ou du propriétaire ou par le propriétaire lui-même. Focus sur le sujet. Qu'est-ce que la gestion locative ? La gestion locative est...
Des agences et des conseillers en gestion de patrimoine : il n’en manque pas en France de nos jours. S’adressant aux investisseurs aguerris comme aux novices en matière de placement, leur prestation consiste à donner des conseils sur les différents placements à faire en fonction du profil de leur cl...
L’estimation d’un bien immobilier est une démarche impérative avant la mise en vente d’une maison ou sa mise en location. Or, cela exige une certaine expertise ainsi qu’une le rassemblement de plusieurs donnees utiles à l’évaluation immobiliere. Pour tout comprendre, voici les détails. Comment fair...
Trouver la bonne superficie pour vous vous procurera des années de plaisir. Assurez-vous que cette jolie parcelle de terrain soutiendra votre vision. De plus en plus de gens quittent la banlieue pour vivre à la campagne, mais acheter une superficie est un peu différent de l'achat d'une maison avec u...
La vente maison particulier est une tendance en vogue même si ce concept ne date pas d’hier. Il s’agit d’une pratique courante qui gagne de l’intérêt surtout si on veut réaliser des économies. On parle de vendre sa maison sans agence immobiliere. Voici les détails concernant la vente de maison parti...
Lorsque la plupart des gens recherchent un terrain, ils le font avec l'intention de construire sur la parcelle. Peut-être veulent-ils construire la maison de leurs rêves. Peut-être veulent-ils construire et louer une maison. Ou peut-être veulent-ils étendre la terre à des fins commerciales. Quelle q...
La vente immobiliere est une opération devenue de plus en plus courante en france. Et pourtant, avant de songer à vendre son appartement ou bien à l’achat d’une maison, il est toujours utile de savoir ce que l’on fait et ce qu’il faut faire pour réussir son projet. Voici alors les différentes procéd...
Si vous envisagez de renégocier votre prêt immobilier actuel, vous voulez vous assurer qu'il s'agit d'un choix judicieux et utile. Renégocier un crédit immobilier signifie que vous réévaluez ses conditions, essentiellement en rompant votre contrat avec votre prêteur. Avant de discuter avec votre prê...
Les professionnels de l’immobilier sont soumis à une loi et à des réglementations dans l’exercice de leur activite professionnelle. Il existe un decret permettant aux travailleurs de l’immobilier de suivre certaines normes dans leur activite. Il s’agit de la loi hoguet. Pour tout comprendre, voici l...
Il y a des avantages et des inconvénients à louer une propriété, tout comme à être propriétaire d'une maison principale. Les deux options ont leurs propres avantages et inconvénients, par exemple, la location vous permet de dépenser plus d'argent à court terme, tandis que posséder un logement donne ...
Il existe plusieurs méthodes pour vendre un logement. Parmi les plus efficaces figures la vente à terme. En principe, la vente à terme s’agit d’une alternative à la vente en viager avec un prolongement du paiement. Mais comment ça fonctionne ? Voici tous les détails. Qu'est-ce que la vente à terme ...